近日，走进位于廊坊开发区的中电新源（廊坊）电气集团有限公司，一批最新型的模块化变电站产品正在加紧排单生产。“我们的产品采用工厂预制、模块化生产，实现变电站电气设备高度智能化、集成化、小型化。”公司总经理齐健说。

中电新源所在的地方是卡特彼勒采矿设备公司旧址，前者由于业务调整等原因，厂区已经闲置多年。2019年，在廊坊开发区管委会的帮助下，来自北京的中电新源收购了卡特彼勒采矿设备公司的土地、厂房等资产，改造后顺利投产。如今，中电新源在廊坊开发区的业务发展蒸蒸日上，公司本部也迁到了这里。

随着产业转型升级步伐不断加快，廊坊开发区把盘活低效存量土地作为一项重要工作，着力破解土地资源紧缺和低效利用土地的矛盾问题，力求从土地存量中找发展增量，盘活低效闲置土地拓展发展空间，通过“腾笼换鸟”为区域经济发展提供新的增长点。

坚持以“亩产论英雄”，廊坊开发区梳理了亩均税收10万元以下企业的运行情况，对相关企业开展“一对一”沟通对接，帮助低效企业找准“病因”，形成问题清单。他们重点分析了亩均税收5万元以下企业的经营现状，登门服务，分类指导。对未建项目详细分析未建原因，通过拆迁、调规等方式尽快建设；对于在建项目，住建、发改、环保、综合执法各部门通力配合，保证项目加快建成投产。

大力实施“腾笼换鸟”，廊坊开发区根据土地、楼宇、厂房使用的实际情况，相继出台了《开发区标准化厂房开发的实施意见》《支持科技产业发展促进科研用地活化利用实施意见》。他们引入国内专业产业服务和园区运营商联东U谷，对区内的261亩低效厂房进行整合，打造联东U谷·廊坊国际企业港，重点发展以通信、应用电子、数字化整机为主导的综合性园区，已入驻新思维无损探测、观典防务无人机、安工智慧消防等多个中小高技术企业。

一个个“腾笼换鸟”项目，有效缓解了廊坊开发区项目用地指标不足的制约，让闲置土地和厂房重新焕发出勃勃生机。