今日廊坊
本市动态 部门动态 区县动态 社会民生 媒体关注 视频新闻
政务公开
市委工作 政府会议 政策解读 新闻发布 项目建设 公告公示
在线服务
主题服务 个人服务 企业服务 三农服务 场景服务 热点问答
互动交流
市长专线 办结反馈 在线访谈 草案征集 数字城管 征集调查
走进廊坊
城市综述 投资廊坊 自然地理 行政区划 历史沿革 城市名片
您现在的位置:首页>今日廊坊>社会民生

社会民生

规范房地产市场秩序 打击违法违规行为

2017年05月10日 浏览量: 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 杨雅淇 字体:  

我市开展房地产市场专项整治

4月12日,市房管局牵头,联合市建设局、市国土局、市规划局、市综合执法局、市工商局、市物价局、市公安局、市人社局、市地税局、廊坊银监分局等10个职能部门组成整顿规范房地产开发销售中介行为领导小组,对全市范围内房地产开发企业、中介机构的经营行为开展专项整治。截至目前,共检查了54家开发企业、78家中介机构。

此次专项整治,旨在坚决打击违规销售、恶意炒作、虚假宣传、虚假房源、非法集资、从事首付贷、过桥贷及设立资金池等违法违规行为,促进房地产开发企业依法诚信经营、房地产中介机构经营行为日益规范。

领导小组根据工作实际需要,细化责任分工,成立四个整顿规范工作组:一是开发手续及销售大厅检查组,负责对房地产开发的土地供应、规划审批、建设施工、销售环节等具体情况进行检查;二是非法宣传广告清理组,负责对户外广告牌匾、电子屏宣传内容进行检查;对乱发宣传广告的人员进行全面清理;三是中介机构清理检查组,负责对商品房销售代理机构、二手房中介机构进行综合整顿,规范销售行为,全面排查、清理黑中介;四是金融税务检查组,负责对房地产开发企业中介机构落实限购限贷政策的情况及提供办理虚假社保、完税证明,从事首付贷、过桥贷及设立资金池等行为进行检查。

通过检查,发现7家企业的项目涉嫌违规销售行为;42家中介机构涉嫌不具备代理销售资格代理销售我市项目;2家开发企业涉嫌未批先建问题;6家开发企业涉嫌提供虚假材料。

 

六举措加大房地产市场管控

我市以贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”新定位为指导,全力抓好控房价、防泡沫、防风险等房地产市场稳控工作,制定六项工作举措,分类调控,因城施策,全面规范房地产市场秩序,严厉打击违法违规行为,加强市场动态监测和储备政策研究,促进我市房地产市场平稳健康发展。

实行区域性住房限购政策和差别化住房信贷政策。进一步统一思想,凝聚共识,强化责任,加强对北京副中心、北京新机场和雄安新区周边县(市)房地产市场管控,严格落实已经出台的住房限购政策和差别化住房信贷政策。同时,针对市场新生问题,借鉴京津经验做法,完善相关政策措施,做好储备政策研究。

全面加强督导检查。组织市房管、国土、公安、工商、物价、金融等部门,组成巡查督导组,对环首都和雄安新区周边地区持续开展督导检查工作,全面促进各项调控政策落实,确保市场平稳健康发展。

持续开展打击违规经营专项行动。组建联合执法检查组,在全市范围内持续开展房地产市场执法联查,严厉打击无证预售、违规销售、虚假夸大广告宣传、捂盘惜售和投机炒房等各种违法违规行为,全面规范市场秩序。

适度增加土地供应,合理把控供地节奏。根据住建部、国土部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》精神,针对当前我市房地产库存水平低、消化周期短、市场供需不平衡等实际情况,适度增加土地供应,加快供地节奏,特别是加快棚户区改造项目土地供应速度,缓解市场供需矛盾,稳定市场预期。

强化信息公开和舆论引导。加大市场信息公开力度,将房地产项目供地、预售许可楼盘、可售房源等信息及时发布,公开公示,稳定住房消费预期。定期召开新闻发布会,向社会公布房地产调控政策、稳控措施以及房地产市场运行情况,引导群众理性购房置业。

加强市场监测,及时解决新生问题。加强市场监测和形势研判,针对稳控政策措施执行过程中出现的新生问题,及时采取有效措施,确保市场平稳健康、规范有序。

 

六部门深入开展房地产中介专项整治

按照省委、省政府要求,为持续整顿规范房地产市场秩序,市房管局、工商局、物价局、公安局、司法局、通信管理办公室决定,自5月8日开始在全市范围内开展为期半年的房地产中介专项整治工作,严肃查处房地产中介机构和从业人员的违法违规行为,规范房地产市场秩序,提高中介服务水平,促进房地产中介市场健康有序发展,切实维护群众合法权益。

本次专项整治重点查处房地产中介机构和从业人员以下行为:未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务的行为;通过互联网提供房地产中介服务的机构,未到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案,未到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案的行为;发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为;通过网站、店面、印刷品及广播电视等形式发布虚假广告或虚假信息,进行虚假宣传,内容违反《广告法》《反不正当竞争法》的行为;利用合同格式条款侵害消费者权益以及伪造合同的行为;发布未经产权人书面委托的房源信息,隐瞒抵押、查封等影响房屋交易信息的行为;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务的行为;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的行为;采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金、规避限贷等行为;诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”的行为;泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为;未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务未单独标价的行为;未履行书面告知义务,强制提供代办过户、贷款、担保、评估、公证等服务,未在房地产中介服务合同中约定并额外收取费用的行为;侵占或挪用交易资金,无正当理由扣留押金、不退订金的行为;违反《商品房屋租赁管理办法》规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务的行为;提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务的行为;公证机构为房地产中介机构和从业人员违法房屋销售、交易进行公证的行为。

目前,我市有中介经纪公司548家,到房管部门实际备案的企业有216家,21家企业正在备案中。相关中介机构的信息都可以通过廊坊房产交易网查询,同时,廊坊市区房产交易大厅大屏幕每天都滚动公示。为规范中介市场,打击和解决个别企业在楼市的造谣、炒作等乱象,我市开展为期半年的专项整治。对检查中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的房地产中介违法违规行为,要真查真打、严查严打、狠查狠打。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构,依法将其清出市场,涉嫌刑事犯罪的要依法移送司法机关处理。对花样翻新的违法违规行为,要主动出击,露头就打,绝不姑息。

更多