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住房方面

房屋买卖合同履行过程中售房人死亡,合同能否继续履行?

2018年06月14日 浏览量: 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 高原 字体:

市民王先生:我与陈某签订了房屋买卖合同,全部房款已经交付陈某,后陈某去世。我能否找其配偶、子女主张履行合同,并办理过户手续?

律师解答:依据我国《合同法》及《继承法》相关规定,出卖人死亡后买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产的范围内继续履行合同权利义务,交付房屋并办理过户登记,但合同签订时双方另有约定的除外。继承人继承的债务并非仅指金钱债务,也包含未履行完毕的合同义务,除非放弃继承,否则应当继续履行。因此,王先生可以找售房人配偶、子女主张履行合同并办理过户手续。

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