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住房

市区存量房交易明日起实行 “双合同”网签备案

2018年10月31日 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 刘玉静 字体:

记者近日从市房管局获悉,11月1日起,市区将全面推行《存量房屋买卖合同》、《存量房屋经纪服务合同》网上签约备案制度,推行使用“双合同”示范文本,以进一步规范存量房屋交易行为,维护群众利益。

存量房交易需进行

“双合同”网签备案

据了解,为不断规范存量房屋交易行为,减少房屋交易纠纷,11月1日开始,市区存量房交易将全面推行《存量房屋买卖合同》《存量房屋经纪服务合同》网上签约备案制度。

按照规定,房屋买卖双方当事人自行达成交易,应到房屋交易与产权管理中心核验房源后进行交易合同网签备案;委托房地产经纪机构及其分支机构居间交易的,要签订《存量房屋经纪服务合同》;经纪机构核验房源后,按照委托经纪服务合同的约定期限进行销售;房屋交易达成后,交易双方当事人与经纪机构通过房屋交易市场管理信息系统进行双合同网签备案。任何经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的相关房屋提供居间服务。

“双合同”上“码”

保障合同及房源真实性

与此同时,市区所有存量房交易也将统一推行使用《存量房屋买卖合同》《存量房屋经纪服务合同》示范文本。

为坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,防范和打击存量房交易过程中的侵害群众利益的各类违法违规行为,《存量房屋买卖合同》《存量房屋经纪服务合同》将随机生成唯一的二维码,并采用防伪纸打印。税务部门和商业银行将把“双合同”作为过户缴税和金融信贷的重要参考依据,努力实现存量房网签合同、银行贷款和缴纳税款的“三个价格”基本一致。

同时,为保障房源真实性,房地产交易主管部门也将对房屋产权人、已经备案的中介机构提供房源核验服务,发放房源二维码,并及时更新产权状况。房源核验二维码将与“双合同”二维码相关联,以确保合同及相关信息真实一致。

中介机构可进行网签申请登记

凡在市区开展房地产经纪服务的中介机构,在房地产市场秩序集中整顿不存在重大违规行为且在近期没有信访投诉积案的,可以携带营业执照和法人身份证到市房屋交易与产权管理中心备案科进行申请登记。

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