11月22日，记者从廊坊市政府新闻办召开的发布会上获悉，今年以来，廊坊市住建局围绕市委、市政府战略决策，精心谋划、精细筹备、精准实施，共改造城镇老旧小区87个，总建筑面积79.74万平方米，惠及居民8020户，总投资约2.87亿元，年度城镇老旧小区改造任务基本完成。全市开展既有住宅加装电梯47部，年度改造任务圆满完成。

今年，我市城镇老旧小区改造工作聚焦“三个革命”（楼道革命、环境革命、管理革命），着力破解群众急难愁盼问题，提升城镇老旧小区改造工作质效。

落实“楼道革命”，聚力安居优居。市住建局从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，将“大安全”理念贯穿老旧小区改造，通过对单元门、外窗进行更换并拆除外窗护栏，楼梯扶手修复换新，增加适老化扶手等手段，全面提升建筑质量及安全水平；从提升居住舒适度、提高物业价值、保障居民安全角度出发，坚持“政府引导、业主自愿，依法合规、保障安全，方便生活、团结互助、公平合理”的原则，统筹推进既有住宅加装电梯工作。

实施“环境革命”，完善配套设施。市住建局针对实施改造的小区房屋老旧、强弱电线裸露凌乱、绿化杂乱等问题，积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。通过全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏等措施，彻底解决小区环境卫生脏乱差问题；对小区室外公区系统化进行提升改造，通过优化交通流线，规范停车泊位，增加、预留充电设施等，提升小区绿地。采用太阳能设备增补小区照明设施，补充电子宣传栏等智慧化设施，实现公共环境全面提升。

聚焦“管理革命”，构建完整社区。市住建局关注老旧小区“改”好之后，如何“管”好的问题，创新改造模式，实现长效运营。通过政府、社会资本、产权单位多方协同，盘活社区内低效闲置空间，搭建物业、社区、居民多元治理平台，开展居民深度参与，激活公众权益意识。探索构建社会资本“投资”+“EPC”+“运营”一体化方式参与老旧小区综合整治的实施路径，实现“多元参与、共创共治”可持续的长效运营；建立完善社区党组织、居委会、业委会（物管会）、物业服务企业、楼门长、综合服务站“六位一体”管理机制，引导居民成立业委会或物管会；对零星分散的老旧小区，通过实施“大物业”管理，共享公共资源和基础设施，实现资源合理配置；对暂不具备引入市场化物业服务条件的，推动“业主自治”“周边代管”“政府托底”等方式提供物业服务。制定出台了《廊坊市全面提升物业管理攻坚行动实施方案》，扎实推进无物业管理小区清零行动；发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退役军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生机。

城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，影响着老旧小区居民的幸福指数，是关系群众切身利益的重大民生工程。当前，2024年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，根据省住建厅等部门通知要求，结合我市城镇老旧小区改造工作进展，2024年全市计划改造老旧小区49个，总投资约3.3亿元。