近年来，霸州市人民法院深耕擦亮“廊坊经验”品牌工程，坚持和发展新时代“枫桥经验”，通过强化部门联动、审执协同与全程调解，有效杜绝程序空转，切实减轻当事人诉累，实现了司法温度与专业力度的有机统一，推动矛盾实质性化解。

近日，在涉及房屋买卖再审审查与租金给付的关联案件中，该院两个部门的法官开展跨案联动调解，不仅成功调解租金案件，更促使当事人撤回再审申请，以“一揽子”解纷实效彰显“廊坊经验”的时代价值。

多年前，张三（化名）与李四（化名）就一处房屋达成买卖协议。此后，因房屋过户、定金支付、房屋占用费、房屋占用期间案外人租赁等问题产生争议。张三遂将李四诉至法院，要求李四给付房屋占用期间的费用。法院判决李四给付张三房屋占用费。判决生效后，张三就案外人租金问题再次起诉李四。本想履行原判决的李四再次收到法院传票后，对原审案件提起再审申请。至此，一起纠纷衍生出两起诉讼案件、一起再审审查案件，双方矛盾愈演愈烈，程序空转风险凸显。

案件进入再审审查程序后，承办此案的综合审判庭法官马燕仔细阅卷后发现，双方表面争议在于租金和占用费，实则根源在于房屋无法过户所引发的信任危机与积怨。

她对民法典中关于占有使用费、不当得利以及合同解除的规定，进行了详细解读，并释明再审程序的功能定位与启动标准，帮助当事人理性评估诉讼风险，从“争口气”转向“算细账”。马燕还联系了正在审理租金案的胜芳法庭法官崔亮。两位法官对案情进行“联合会诊”，认为只有将两案涉及的定金返还、占用费支付、租金收益分配等问题通盘考虑，制定“一揽子”解决方案，才能彻底解开当事人的心结。

崔亮根据沟通方案深入调解，先后采用“背对背”“面对面”等沟通方式，从法理讲到情理，耐心疏导，最终促使双方当事人达成一致。

此次跨案联调，将相互关联的纠纷“一揽子”解决，既减轻了当事人的诉累，又节约了司法资源，维护了社会关系的和谐稳定。